Nguyên Thứ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thế Liên cho rằng, việc thu hồi đất cho dự án phát triển kinh tế – xã hội không khéo thành lấy đất của người nghèo cho người giàu.
Cá nhân, tổ chức giàu lên nhờ đất đai một cách thiếu minh bạch
Sáng 9.3, Trường đại học Luật Hà Nội, Ban Thường trực Ủy ban T.Ư Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Quỹ Hòa bình – phát triển Việt Nam, Viện nghiên cứu lập pháp Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tổ chức hội thảo góp ý dự thảo luật Đất đai sửa đổi. Tại hội nghị, nguyên Thứ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thế Liên cho rằng, việc thu hồi đất không khéo là lấy đất của người nghèo cho người giàu.
Hội thảo góp ý luật Đất đai sửa đổi được tổ chức tại Trường đại học Luật Hà Nội sáng 9.3
GIA HÂN
Đề dẫn hội thảo, nguyên Bộ trưởng Tư pháp Hà Hùng Cường nhấn mạnh, công tác quản lý sử dụng đất tới nay vẫn còn nhiều hạn chế.
Dẫn chứng hạn chế ở nhiều khâu, từ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tiếp cận đất đai, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho tới tài chính đất đai, giá đất, ông Cường cho rằng, hậu quả là nguồn lực đất đai chưa phát huy đầy đủ, bền vững, khiếu nại tố cáo, vi phạm pháp luật về đất đai còn xảy ra nhiều, trong khi việc xử lý còn hạn chế, chưa thuyết phục.
“Có những cá nhân, tổ chức giàu lên nhờ đất đai một cách thiếu minh bạch, không thuyết phục. Ngược lại, hàng vạn người thậm chí hàng triệu người, khánh kiệt vì đất đai mà đa phần là người bình thường”, ông Cường nói.
Theo ông Cường, nguyên nhân của thực trạng phức tạp trong quan hệ đất đai trước hết là do những bất cập trong bản thân luật Đất đai cũng như các quy định chi tiết luật này. Do đó luật Đất đai đến nay cần phải được sửa đổi để khắc phục nhằm phát huy nguồn lực đất đai, giảm thiểu khiếu kiện, bức xúc.
Góp ý về thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, nguyên Thứ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thế Liên cho rằng, các quy định trong dự thảo luật chưa rõ, dễ xảy ra sự tùy tiện.
“Có người gọi điện cho tôi nói một câu mà mình phải tính: ngày xưa cải cách ruộng đất lấy đất người giàu chia cho người nghèo. Bây giờ thu hồi đất cho dự án không khéo lấy của người nghèo cho người giàu”, ông Liên nói, đề nghị phải hết sức coi trọng quy định về vấn đề này, rà soát thật kỹ thủ tục, trình tự, không thể để chung chung.
“Một mảnh đất nằm ở 2 dự án đã chênh lệch khủng khiếp”
Giá đất và phương án đền bù, bồi thường, giải phóng mặt bằng là vấn đề được nhiều đại biểu quan tâm.
Ông Hoàng Thế Liên, nguyên Thứ trưởng Bộ Tư pháp
GIA HÂN
TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế, đề nghị dự thảo luật phải làm rõ được các khái niệm liên quan tới giá đất như giá đất phổ biến trên thị trường, giá đất chuẩn, thửa đất chuẩn hay giá đất cụ thể. “Thế nào là phổ biến, thế nào là chuẩn, hay giá đất cụ thể là cái gì đều cần phải làm rõ”, ông Lực nêu.
Ông Lực cũng kiến nghị nên áp dụng cơ chế nếu 80% người dân đồng thuận phương án bồi thường thì nhà nước có thể cưỡng chế thu hồi 20% còn lại. “Nhiều khi nhân văn quan trọng nhưng có đối tượng rất khó, chống đối, chây ì, “chí phèo” thì làm thế nào? Cần ngưỡng tỷ lệ phần trăm để cưỡng chế”, ông Lực nêu.
Cho rằng nếu giải quyết được giá đất thì giải quyết được 70% vướng mắc trong thực tiễn, Phó trưởng đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bắc Ninh Trần Thị Vân dẫn thực tế có gia đình có một miếng đất nhưng lại nằm ở 2 dự án khác nhau.
